# Jaki jest okres rękojmi na roboty budowlane?
## Wprowadzenie
W dzisiejszych czasach, kiedy rynek budowlany rozwija się w szybkim tempie, coraz więcej osób decyduje się na przeprowadzenie różnego rodzaju prac budowlanych. Bez względu na to, czy budujemy dom, remontujemy mieszkanie czy też prowadzimy większe inwestycje, zawsze pojawia się pytanie dotyczące rękojmi na wykonane prace. W niniejszym artykule postaramy się odpowiedzieć na to pytanie i przedstawić najważniejsze informacje na ten temat.
## Co to jest rękojmia?
Rękojmia to gwarancja udzielana przez wykonawcę na jakość wykonanych prac budowlanych. Jest to zabezpieczenie dla inwestora, które daje mu pewność, że prace zostaną wykonane zgodnie z umową i spełnią określone standardy jakościowe. Rękojmia obejmuje zarówno wady ukryte, jak i widoczne, które mogą pojawić się w trakcie lub po zakończeniu prac.
## Okres rękojmi na roboty budowlane
Okres rękojmi na roboty budowlane jest ściśle regulowany przez prawo. Zgodnie z polskim Kodeksem cywilnym, wykonawca jest odpowiedzialny za wady fizyczne, które pojawią się w okresie 5 lat od odbioru prac. Jednakże, istnieje kilka wyjątków od tej reguły, które warto omówić.
### Wyjątki od 5-letniego okresu rękojmi
1. **Wady ukryte** – Jeśli wada zostanie odkryta po upływie 5 lat, ale można udowodnić, że była ona obecna już w momencie odbioru prac, to inwestor ma prawo zgłosić reklamację. W takim przypadku, okres rękojmi zostaje przedłużony o czas, w którym wada była niezauważalna.
2. **Umowa zawierająca inny okres rękojmi** – Strony umowy mogą ustalić inny okres rękojmi na roboty budowlane niż 5 lat. W takiej sytuacji, obowiązuje ustalony w umowie termin.
3. **Wady wynikające z niewłaściwego użytkowania** – Jeśli wada powstała w wyniku niewłaściwego użytkowania lub zaniedbań ze strony inwestora, wykonawca może być zwolniony z odpowiedzialności. W takim przypadku, okres rękojmi nie ma znaczenia.
### Jak zgłosić reklamację?
W przypadku stwierdzenia wad w wykonanych pracach budowlanych, inwestor powinien niezwłocznie zgłosić reklamację wykonawcy. Reklamację należy zgłosić na piśmie, w formie listu poleconego lub e-maila, w którym dokładnie opisuje się wady i żąda naprawy lub wymiany wadliwych elementów.
Wykonawca ma obowiązek odpowiedzieć na reklamację w ciągu 14 dni od jej otrzymania. Jeśli wykonawca nie odpowie w wyznaczonym terminie lub nie uwzględni reklamacji, inwestor ma prawo skorzystać z innych środków prawnych, takich jak skierowanie sprawy do sądu.
## Podsumowanie
Okres rękojmi na roboty budowlane wynosi zazwyczaj 5 lat, chyba że umowa zawiera inny termin. Inwestor ma prawo zgłosić reklamację w przypadku stwierdzenia wad w wykonanych pracach budowlanych. Ważne jest, aby reklamację zgłosić niezwłocznie i w odpowiedniej formie. Wykonawca ma obowiązek odpowiedzieć na reklamację i podjąć działania naprawcze. W przypadku braku reakcji ze strony wykonawcy, inwestor może skorzystać z innych środków prawnych. Pamiętajmy, że rękojmia na roboty budowlane jest ważnym zabezpieczeniem dla inwestora i powinna być uwzględniona w każdej umowie budowlanej.
Okres rękojmi na roboty budowlane wynosi 2 lata.
Link tagu HTML: https://tajemniczewnetrze.pl/
